С 2011 года в реорганизуемых промзонах введено более 700 объектов капитального строительства. Власти совместно с инвесторами активно работают над созданием новых кварталов с удобной инфраструктурой. В ближайшие два года закончится реновация промзоны «Братцево» на севере столицы. Она расположена на территории двух районов Северного округа столицы – Войковский и Головинский.
Более полувека часть территории промзоны в «треугольнике», образованном улицами […]С 2011 года в реорганизуемых промзонах введено более 700 объектов капитального строительства. Власти совместно с инвесторами активно работают над созданием новых кварталов с удобной инфраструктурой. В ближайшие два года закончится реновация промзоны «Братцево» на севере столицы.
Она расположена на территории двух районов Северного округа столицы – Войковский и Головинский. Более полувека часть территории промзоны в «треугольнике», образованном улицами Адмирала Макарова, Выборгская и Головинским шоссе, занимал завод строительных конструкций – Механический завод № 2 Спецстроя России.
Недалеко от промзоны «Братцево» проходит Ленинградское и Головинское шоссе. Поблизости находятся три станции Замоскворецкой линии метро – «Речной вокзал», «Войковская» и «Водный стадион», а также остановка Московского центрального кольца «Балтийская».
Мэр Москвы Сергей Собянин в ходе осмотра строительных работ в промзоне «Братцево» сказал, что власти столицы продолжают заниматься комплексным развитием бывших промышленных территорий, создавая новые проекты.
Цитата
Завод закрылся в 1995 году, а через три года строительный концерн «Крост» взял в аренду часть производственных помещений для создания собственного промкомплекса. В 2011 году арендатор выкупил бывшую заводскую территорию.
Компании удалось сохранить исторические элементы Механического завода № 2.
Сейчас на улице Адмирала Макарова завершается строительство ЖК «Невский» на 2 тыс. квартир. Из семи корпусов введены пять зданий. Более 1,3 тыс. семей уже въехали в новые квартиры, некоторые еще занимаются отделкой.
Оставшиеся два жилых корпуса планируется сдать в 2022 году.
Кроме того, в составе ЖК построена и открыта торговая галерея «Невский причал» площадью 15,6 тыс. кв. метров с парковкой. В период пика пандемии арендаторы получили арендные каникулы на 2-3 месяца. Затем – скидки на аренду до 50%. В результате ни один бизнес не закрылся и не покинул галерею.
Как COVID-19 повлияет на работу торговых центров
Здесь также возвели технопарк, специализирующийся на разработке и реализации инновационных проектов в архитектуре, строительстве и индустрии строительных материалов. Появились здания проектно-технологического института и гостиницы.
Главным общественным пространством нового квартала стала набережная Головинского канала. Водоем очищен, прибрежная зона благоустроена. В акваторию запущены рыба и раки, созданы зоны для спорта и отдыха, появился контактный мини-зоопарк и ледяной грот – реплика Ледяной пещеры парка «Зарядье».
Дыхание Арктики: в парке «Зарядье» открылась ледяная пещера
Создание нового городского квартала будет завершено в течение ближайших двух лет. Но уже сегодня эта территория привлекает москвичей качественным жильем и широкими возможностями для работы и отдыха.
Мэр добавил, что задача перед городскими властями – придать новую жизнь заброшенным промышленным территориям. За последние годы реорганизованы десятки промзон, создано около 500 тыс. рабочих мест, а у полмиллиона москвичей появилось жилье.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #8
Реорганизация промзон
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается более 80 производственных и около 260 промышленных зон. Это колоссальная территория площадью 18,8 тыс. га. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
С 2011 года реорганизована пятая часть производственных зон в Центральном округе столицы – 91 из 417 га. В промзонах уже ввели 58 объектов площадью 2,4 млн кв. метров разного назначения.
За девять лет в рамках реализации этой программы создано более 500 тыс. рабочих мест.
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев отметил, что в реорганизуемых промзонах за десять лет введено 774 объекта капитального строительства общей площадью 23,7 млн кв. метров.
Цитата
«Из них 300 объектов – это жилье. Также построили 61 социальный объект, 134 здания административно-делового, культурно-просветительского и торгово-бытового назначения», –
Андрей Бочкарев
Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
По словам главы Стройкомплекса, в 2020 году в реорганизуемых промзонах планируется ввести около 3,8 млн кв. метров недвижимости, в том числе 1,8 млн «квадратов» жилья.
Около 500 тыс. рабочих мест появилось в промзонах Москвы
Как изменится промзона «Братцево»
В промзоне «Братцево» строят шестой корпус ЖК «Невский»
