10 июня введена процедура банкротства – конкурсное производство в отношении застройщика ЖК «Воскресенское», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. По ее словам, это не препятствует скорейшей передаче недостроенного объекта Московскому фонду защиты прав дольщиков (Фонд). Начать просмотр ВОПРОСЫ #3 Московский Фонд защиты прав дольщиков Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных […]
10 июня введена процедура банкротства – конкурсное производство в отношении застройщика ЖК «Воскресенское», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, это не препятствует скорейшей передаче недостроенного объекта Московскому фонду защиты прав дольщиков (Фонд).
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #3
Московский Фонд защиты прав дольщиков
Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.
Создание Московского Фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.
Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.
Задача Фонда– завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.
В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:
- ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
- ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
- ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
- п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
- ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
- ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
- ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
- ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).
Список будет обновляться.
17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.
Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.
Проблемный ЖК находится в поселении Воскресенское, корп. 1-4.
Так, внешний управляющий застройщика ЗАО ТСК «Евро-Старт» обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об открытии в отношении компании процедуры конкурсного производства.
В 2014 году в отношении нее было введено внешнее управление. Планировалось восстановить платежеспособность застройщика и передать объект новому инвестору. Но этот план не был реализован.
В мае 2020 года кредиторы – участники строительства – включены в реестр требований для передачи жилых помещений. В ходе собрания большинством голосов (60,57%) они поддержали заявление внешнего управляющего о введении конкурсного производства.
«Такое решение кредиторов связано с необходимостью в кратчайшие сроки реализовать намерение Фонда стать приобретателем прав застройщика на земельные участки и исполнить обязательства перед дольщиками, требования которых включены в реестр», – сказала Анастасия Пятова.
Она напомнила, что Арбитражный суд Московской области планирует рассмотреть 23 июня заявление Фонда о намерении приобрести права на объект незавершенного строительства в поселении Воскресенское.
Строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 году начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 года компания находится в банкротстве.
В рамках проекта планировалось возвести комплекс из четырех домов. В результате корпуса 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, к строительству корпуса 3 застройщик не приступал.
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного ЖК «Воскресенское» за счет средств городского бюджета.
К достройке ЖК «Воскресенское» приступят в этом году
