Группа компаний «РГ-Девелопмент» планирует построить около 400 тыс. кв. метров недвижимости на территории промзоны «Октябрьское поле» к 2024 году, сообщили в пресс-службе группы компаний. «Подписание в начале июля 2020 года договора о комплексном развитии территории по ул. Берзарина, д. 32 с правительством Москвы позволило завершить все мероприятия по реорганизации этой части промзоны и реализовать единую […]
Группа компаний «РГ-Девелопмент» планирует построить около 400 тыс. кв. метров недвижимости на территории промзоны «Октябрьское поле» к 2024 году, сообщили в пресс-службе группы компаний.
«Подписание в начале июля 2020 года договора о комплексном развитии территории по ул. Берзарина, д. 32 с правительством Москвы позволило завершить все мероприятия по реорганизации этой части промзоны и реализовать единую концепцию застройки квартала. На территории бывшей промышленной зоны №41 «Октябрьское поле» построено уже около 200 тыс. кв. метров недвижимости, на стадии завершения проекта мы удвоим этот показатель», – сказали в пресс-службе, передает АГН «Москва».
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #8
Реорганизация промзон
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается более 80 производственных и около 260 промышленных зон. Это колоссальная территория площадью 18,8 тыс. га. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 774 объекта капитального строительства общей площадью 23,7 млн кв. метров. Из них 300 объектов – это жилье. Также построили 61 социальный объект, 134 здания административно-делового, культурно-просветительского и торгово-бытового назначения.
За девять лет в рамках реализации этой программы создано более 500 тыс. рабочих мест.
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
В 2017 году в эксплуатацию ввели четыре жилых корпуса и детский сад первой очереди. Строительство второй очереди – это еще четыре жилых корпуса и два детских сада – планируется завершить во втором квартале 2021 года.
«Третья очередь проекта займет 6 га территории и будет вводиться в эксплуатацию в несколько этапов. Помимо жилой недвижимости, зон отдыха и скверов, здесь появится вся необходимая социальная инфраструктура – два детских сада на 100 мест каждый, школа на 800 мест, поликлиника на 150 посещений в смену. На первых этажах жилых корпусов разместятся объекты торгово-бытового назначения. Кроме того, благодаря новому технопарку будет дополнительно создано еще около 500 рабочих мест. Приступить к строительству третьей очереди мы планируем в четвертом квартале этого года», – отметили в пресс-службе.
Жилой квартал «Октябрьское поле» – проект комплексной реорганизации части промзоны №41, который включает в себя возведение жилой недвижимости, соцобъектов, технопарка, создание комфортного, благоустроенного пространства. Общая площадь территории – 5,92 га.
В реализацию проекта планируется вложить около 14 млрд руб. В основном, это собственные средства компании и проектное финансирование от банков, без использования бюджетных средств.
Как ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин, реорганизация бывших промзон превратит их в современные кварталы, где наряду с жильем созданы объекты социальной инфраструктуры и рабочие места.
