Зарегистрирован договор о передаче Фонду защиты прав дольщиков земельного участка под строительство жилого комплекса «Академ Палас» и обязательств перед гражданами, рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Проблемный объект расположен на проспекте Вернадского, вл. 78 в районе Тропарёво-Никулино.
Ранее Росреестр приостановил регистрацию договора по двум причинам. Первая – прежний застройщик, конкурсный управляющий АО «ОСК» затягивал предоставление сформированного […]Зарегистрирован договор о передаче Фонду защиты прав дольщиков земельного участка под строительство жилого комплекса «Академ Палас» и обязательств перед гражданами, рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Проблемный объект расположен на проспекте Вернадского, вл. 78 в районе Тропарёво-Никулино.
Ранее Росреестр приостановил регистрацию договора по двум причинам. Первая – прежний застройщик, конкурсный управляющий АО «ОСК» затягивал предоставление сформированного реестра требований участников строительства, без которого передача осуществиться не могла.
«Вторая причина – ожидание решения по апелляционным жалобам, которые подали коммерческие кредиторы, не согласившись с решением суда о передаче недостроенного объекта Фонду. Однако по итогам рассмотрения апелляций суд оставил в силе это решение», – уточнила Пятова.
Следующим шагом после регистрации договора станет подписание акта приема-передачи, и Фонд сможет официально выступить в качестве нового застройщика и выполнить обязательства перед дольщиками.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #3
Московский Фонд защиты прав дольщиков
Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.
Создание Московского Фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.
Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.
Задача Фонда– завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.
В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:
- ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
- ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
- ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
- п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
- ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
- ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
- ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
- ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).
Список будет обновляться.
17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.
Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.
Напомним, инвестконтракт на строительство ЖК «Академ Палас» был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок в федеральной собственности. С ноября 2018 года в отношении АО «ОСК» введена процедура конкурсного производства. В рамках банкротства застройщика было решено передать объект на достройку Фонду.
В июле 2020 года суд удовлетворил заявление Фонда и определил передать ему права должника АО «ОСК» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.
Как в Москве достраивают проблемные объекты
Информационная служба портала Стройкомплекса
