Завершено строительство жилого дома из двух корпусов по программе реновации на востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Новостройку возвели на ул. Константина Федина, вл. 13-19 в районе Северное Измайлово. «В доме разместили 1090 квартир. Шесть из них оборудовали для маломобильных граждан.
Дом ввели в эксплуатацию», – сказал Рафик Загрутдинов. Начать просмотр ВОПРОСЫ #6 […]Завершено строительство жилого дома из двух корпусов по программе реновации на востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Новостройку возвели на ул. Константина Федина, вл. 13-19 в районе Северное Измайлово.
«В доме разместили 1090 квартир. Шесть из них оборудовали для маломобильных граждан. Дом ввели в эксплуатацию», – сказал Рафик Загрутдинов.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #6
Программа реновации в Новой Москве
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Это не просто снос старого жилищного фонда, но и расселение жильцов в современные монолитные и панельные дома. В новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса.
Переселение ведется в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Есть возможность отказаться от квартиры и получить денежную компенсацию.
В квартиры с улучшенной отделкой переедут по реновации семьи из 127 домов жилой площадью 257,9 тыс. кв. м в Новомосковском округе. Также переселения ждут жители 124 домов Троицкого округа. Общая площадь их квартир составляет 221,8 тыс.
«квадратов».
На сегодня здесь подобрано 11 площадок по адресам:
- пос. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин лес, вл. 9, корп. 1;
- пос. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин лес, вл. 21, корп. 1;
- пос. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин лес, вл. 5;
- пос. Мосрентген, кв. 24, вл. 1;
- пос. Рязановское, п. Знамя Октября, вл. 3;
- г.о. Троицк, мкр. Солнечный, ул. Физическая, вл. 22;
- г.о. Троицк, Спортивная ул., вл. 1, 3, 5;
- пос. Щаповское, п. Щапово, вблизи д. 8 и 9;
- пос. Щербинка, ул. Железнодорожная, вблизи д. 37;
- пос. Вороновское, п. ЛМС, мкр. «Центральный», вл. 36;
- пос. Московский, г. Московский, вблизи участка с кад. № 50:21:0110205:597 (уч. 1).
Площадь квартир в стартовых домах, которые возведут по этим адресам, составит 296,28 тыс. кв. метров.
Кроме того, Московский фонд реновации выкупит 295,56 тыс. кв. метров жилья для ускорения программы в этих округах.
Построили два жилых дома в п. Шишкин лес поселения Михайлово-Ярцевское. Там расположено 234 квартиры площадью 13,8 тыс. кв. метров. Сейчас дома уже введены в эксплуатацию. Началось переселение жителей.
Для реализации программы будет создана вся необходимая инфраструктура. Поэтому в Адресную инвестиционную программу (АИП), по которой осуществляется финансирование объектов за счет бюджета столицы, заложили строительство следующих объектов:
- улично-дорожная сеть в пос. Мосрентген. Строительство улиц районного значения: проектируемые проезды 1-2-26, 1-2-23, 1-2-29, 1-2-7, от проектируемого проезда 1-2-26 до ул. Адмирала Корнилова». Введут в 2021 году;
- канализационно-нососная станция на территории транспортно-пересадочного узла «Мамыри». Введут в 2021 году;
- ливневые очистные сооружения на территории ТПУ «Мамыри». Введут в 2021 году;
- школа на 1100 мест в пос. Мосрентген. Введут в 2021 году;
- детский сад на 250 мест в пос. Мосрентген. Введут в 2021 году.
По всем объектам сейчас проводится конкурс по выбору проектных организаций.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Москвичи могли консультироваться по программе реновации. Обращения принимались по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru. Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
Корпуса переменной этажности соединены общей одноуровневой подземной стоянкой. Монолитный дом облицован клинкерной плиткой. На фасадах установлены короба под кондиционеры.
В здании запроектировано 1090 квартир: 234 однокомнатные, 748 двухкомнатных, 108 трехкомнатных. Их площадь превышает 66,2 тыс. кв. метра. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #9
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
Первый этаж – нежилой. Здесь появятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения, также может открыться Центр информирования населения.
В вестибюле жилой части дома расположены лифтовой холл, зоны для колясок и почтовых ящиков, технические помещения, комнаты дежурного и кладовая для хранения уборочного инвентаря.
Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнен на одном уровне с поверхностью земли. Мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.
Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы будет препятствовать скольжению в любое время года.
Новостройку оснастили системами:
- охраны входа в здание;
- контроля и управления доступом;
- оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
- пожарной сигнализацией;
- видеонаблюдением.
Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую игровую и спортивную площадки, зоны отдыха.
В дополнение к подземной одноэтажной парковке появятся машиноместа на открытой плоскостной стоянке, в том числе для маломобильных жильцов.
Этапы переезда по программе реновации
«В СВАО новые квартиры получат жители 499 домов площадью 1,41 млн кв. метров. Утверждено 59 стартовых площадок, где смогут построить 634,87 тыс. кв. метров недвижимости. В районе Северное Измайлово новые квартиры получат жильцы 179 домов жилой площадью 596,63 тыс. кв. метров. Для начала переселения подобрано 16 стартовых площадок», – добавил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 464 стартовые площадки с объемом строительства 7,2 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.
В Москве ведется переселение жителей 134 пятиэтажек
